強制執行

1: 民謡 ★ 2016/10/26(水) 09:24:02.99 ID:CAP_USER9
賃貸住宅の借主を強引に追い出せる契約は消費者契約法に違反するとして、消費者団体が家賃保証会社に対し契約条項の使用差止めを求める裁判を起こしました。

 訴えを起こした消費者支援機構関西によりますと、東京の家賃保証会社は、借主からの委託を受け家賃などを保証するサービスを全国展開していますが、家賃を滞納した場合、賃貸借契約の解除や家財などを運び出す「追い出し」ができることを契約条項に含んでいるということです。
機構は「借主に一方的に不利な内容で、消費者契約法に反する無効な契約だ」として、保証会社に対しこれらの契約条項の使用の差止めを求めています。
 保証会社は「訴状が届いておらずコメントは差し控える」としています。

引用元 http://www.mbs.jp/news/kansai/20161025/00000014.shtml

6: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 09:27:39.64 ID:qZ/aQkiZ0
>>1
えー…こんなことやると入居の事前審査みたいなのが厳しくなって、結果借りられなくなる人が増えるだけだと思うんだけど…

19: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 09:36:56.03 ID:YsFtPCSU0
>>6
今は保証会社に親族の保証人出さないと借りられない所が多い

24: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 09:39:55.19 ID:qZ/aQkiZ0
>>19
入居者要件厳しくしてもいいけど
これから借りる人自体が少なくなる時代にやっていけるのかねえ、と
不動産持ちが借主がいなくなって空室抱えてヒーヒー言うのは別に構わないけどさ


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222: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 10:45:46.45 ID:HJ5xyBhn0
>>19
保証人の親が60オーバーだとさらに別の保証人が必要と言われた  まだうちの親働いてるのに

491: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 11:54:07.90 ID:fOS5OQYX0
>>222
顔が利く不動産屋だと、保証人年齢が60超えてても受理してくれる

677: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 12:45:25.36 ID:312mirPM0
>>19
保証会社の意味ねーな

952: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 15:16:58.94 ID:q9BA6RqQ0
>>19
弟がなってくれたけど、決まるまで大変だった
これじゃ入りたくても入れない人が増えるだけだろうし、
マンスリーマンションが増えるはずだな~と思った

33: 総本家 子烏紋次郎 2016/10/26(水) 09:42:40.35 ID:K4JJ5qJn0
>>6
だから空き家空部屋が増えてる

保証会社に大家も翻弄され泣かされてる人も

56: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 09:52:30.73 ID:l5dmpin30
>>22
国が借り主側に付いてるから負ける
都なんて凄いよ
だから大家も自衛の為にどんどん厳しく対応をせざるえないの

543: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 12:06:43.27 ID:FctHHIGJ0
>>1
>借主に一方的に不利な内容

家賃滞納しても出ていってくれないことは、「貸主に一方的に不利」だぞ
裁判費用なんかを考えると、ほとんどの大家は泣き寝入りしてるわけで。

767: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 13:21:55.90 ID:RpiqSUHzO
>>1
家賃滞納で追い出せないなら今より更に賃貸契約のハードルが上がるだけだわ。
家主のリスクを考えると簡単には貸せなくなる。

3: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 09:25:31.84 ID:RggDxSjF0
家賃払えないなら出て行くのは当たり前では?

35: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 09:43:17.66 ID:4cxFISQa0
家賃払ってる人間に無法な立ち退きを要求してるならともかく………
文句を言う前に家賃払えよ……

39: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 09:44:25.38 ID:uvSBFf5W0
諸事情で保証人立てられない人には有り難い存在なんだよな保証会社って
家賃1年分ぐらい口座にあって何らかの収入ある人なら審査落ちることないし

65: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 09:56:17.39 ID:+mzDXLbs0
家賃保証会社がなくなって困るのは、保証人を立てられない借りる側の人間だからな

74: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 09:58:54.89 ID:w1Ez9xEz0
家賃保証会社って大家が取りっぱぐれないための、保険みたいなもんだと思うけど
その大家の為の保険を入居者に保証料として肩代わりさせるのが納得できねえ

113: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 10:15:49.93 ID:uvSBFf5W0
保証会社無くなって一番困るのは家借りたい奴なんだよな
家賃10年分前払いとかになったらそれはそれで困るでしょw

115: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 10:16:50.79 ID:aa/g5Ner0
まあ滞納の度合いによるんじゃね?3ヶ月以上滞納したらおいだしていいだろ。

134: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 10:23:02.48 ID:oGrn2f9l0
こうなると入居審査を厳しくせざるを得ない
結果借主にはマイナスに働くぞ

136: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 10:23:17.02 ID:84oR6TW/0
若い時に家賃半年滞納して追い出され、まぁしゃーないなと金貯まるまで転々としてた
今時の滞納者は追い出されると文句言うのか
大家は大変だな

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154: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 10:28:57.88 ID:gygxzDUB0
借主に一方的に不利と言いながら
貸主に一方的に不利な事を要求するなよ

159: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 10:29:31.17 ID:mKIMNk7C0
ならもうクレジットカード使わせた方が回収が楽なんじゃないかな

186: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 10:37:31.01 ID:cGn72L0v0
2か月滞納したら追い出してもよい事にして

あと追い出されて納得がいかないなら、借主が裁判するシステムにすればいいのに

253: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 10:52:34.90 ID:IHfo6HKw0
家賃滞納して居直る店子をきちんと手続き踏んで追い出すと
半年くらい軽く掛かるんだよな。
その間は募集掛けれないし大家は堪ったもんじゃないな

259: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 10:53:19.71 ID:w1Ez9xEz0
>>253
そのための家賃保証会社なんじゃねえのか?

349: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 11:16:51.48 ID:FT/BFFNF0
この団体が追い出された者の行き先を用意してやれば良い

492: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 11:54:10.35 ID:m7eBZqwb0
出てけと言うけれど、出て行くアテがあれば
居座らないだろうに

追い出したいのならば、もう少し先まで考えないと
借り主優遇は直らないのではないか

576: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 12:16:12.48 ID:6hFDH75H0
ゴネれば居座っていい事を教えるのではなくて、
どうやったら払っていけるのかを支援するべきだろ。

どうやっても払えない?知らんがな。

599: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 12:22:38.54 ID:l5dmpin30
保険保証人敷金礼金更新料が嫌な人はURに住みなよ
全部無いよ
火災保険も自分で手配しなければいけないし
防音だってURなら、かなりシッカリしてるはず

嫌ならURを探して住みなよ

696: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 12:50:08.70 ID:hQxhB/eG0
もう賃貸経営もリスク多い時代だな
借り手は年々減少、借りて貰えても不払いのリスク
条件厳しくすれば借り手が居なくなり空き部屋に

699: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 12:50:49.20 ID:gY6b4Mgj0
家賃保証会社は家主が入る保険のようなものであるべきで
借主が加入させられ、更新のたびに金取られるのはおかしい

729: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 13:02:41.01 ID:+vr4XJls0
保証会社は借り主が家賃が払えなくなった時に保証して代わりに払います、
って事でお金取って営業してんだぞ。

それが家賃が払えなくなって、立て替えるのが嫌だから追い出すとか、
メチャクチャだろ。

何の為の保証会社だよ。何の為に金払ってんだ。
家賃が払えないのが悪いとか、そんな問題じゃねえよ

799: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 13:36:23.14 ID:KFZSSv4q0
滞納期間によるな
3ヶ月ならもうちょっと待ってやれ
半年ならしょうがない

826: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 13:55:43.85 ID:XmWgn+3y0
真っ当な理由がある人は、そんなことになる前に大家なり不動産屋なりに相談してくるんだよなぁ
追い出されるような人は、無断で滞納して連絡すら取れなくなるような人
何も擁護できる部分がない

1000: 名無しさん@1周年 2016/10/26(水) 16:28:14.83 ID:
引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1477441442/