鎖で縛られた財布
1: 名前書くのももったいない 投稿日:2013/09/02(月) 13:51:39.76 ID:6Em842l4
固定資産税
マンションなら管理費に
修繕費

これだけで3万いったりする

それなら最初から3万でユニットバスのワンルームに住めば良い

7: 名前書くのももったいない 投稿日:2013/09/21(土) 22:43:12.23
あぁもっと値切れば良かった…

12: 名前書くのももったいない 投稿日:2013/10/12(土) 16:20:30.07
実家で済むものなら実家で貯金に励みたいものだ

14: 名前書くのももったいない 投稿日:2013/12/09(月) 10:28:59.93
実家の建て替えで貯金使ったけど、後悔はない


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20: ど田舎さん ◆3bhmEa7BLw 投稿日:2014/11/08(土) 19:14:36.94
貰った家に住むのはいいけど、家を新たに購入したいと思わないな
賃貸の魅力は色んな土地に住めること
ずっと同じ土地に住むと飽きるかもしれないし
賃貸はジョブチェンジで気軽に引っ越せる

22: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/11/10(月) 02:01:08.77
大学時代に一人暮らし始めたときから40歳になる今まで
ずっと寮だの社宅だので過ごして早22年。
月平均の家賃は1万円以下。
もう上の子も7歳だし、あと10年ちょっと凌げば本気で家要らないな。
まあ定年なったり、会社が社宅やめたら出なきゃならんけど
そうなったらそんとき考えよう。
このご時勢、いつリストラされたり会社なくなったりするかも分からんし、
別にこの土地になんか思い入れがあるわけでもなんでもないし。

23: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/11/10(月) 07:59:40.71
地域の役員、リサイクル当番、子供会役員いろいろやった。
地域住民と離れると、また一からやり直しと思うと辛いわ。

24: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/11/10(月) 22:07:17.44
自治会長やって少なくともあと10年は回ってこないから
今引っ越すのは損なような気もする。
まあ大して仕事があるわけじゃないけど、やっぱ面倒だよね。

25: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/12/21(日) 08:12:29.22 ID:oQrIlDd8
家賃と、
固定資産税って、
固定資産税の方が安いよね?
5万の家賃で年60万。
固定資産税で年そんなに行かないよね?
どれくらいなのかな?
月3万くらい?

26: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/12/21(日) 08:45:49.79
場所、木造かコンクリかにゆるが、家賃一月分くらいが固資税

27: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/12/23(火) 21:41:12.28
修繕積立金が掛かるマンションだと固定資産税と合わせて月数万の固定費になるから賃貸のほうが良いかなぁ

28: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/12/24(水) 15:35:17.77
持ち家だと地震保険火災保険固定費資産税修繕管理費
全部入れたら結構いい賃貸借りれる上に
隣人トラブル起きたら引っ越せるのが最大のメリット
今後賃貸物件はどんどん余って今の半値
くらいになるだろうし

29: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/12/25(木) 18:11:07.80 ID:i5R7w8Te
隣人問題がやばいね・・・。

31: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/12/25(木) 22:07:21.07
キャッシュで家を買うことを貯金のモチベーションにしてるが、買えるのは精々都心から離れた郊外の中古物件
通勤時間は倍になるし生活はかなり不便になることを考えたら賃貸のままでいい気もしてる
でも家さえあれば何かあっても安心出来そうだし迷うわ

33: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/12/26(金) 04:04:47.29
生きてるかぎり何処かに住まなければならない

今30才ならあと半世紀
月7~8万の家賃払うと年100万×50年=5000万
地方で半分の家賃としても2500万
安い住居を中古で買っても50年の固定費足したらけっこうな金額

けっきょく保証人や老後の住み替えなどの問題をどうみるかだ

34: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/12/26(金) 05:37:18.59
一生賃貸でいいなんて考えてる奴に聞きたいんだけど
老後どうやって生活していくんだ?
将来貰えるかどうかもわからない年金で毎月家賃払いながら生活費も賄うなんて考えてるなら甘すぎるぞ
毎月貯金を切り崩して生きてく気?気が狂いそうだな
簡単に引っ越せて気楽とか思ってるけど年寄りが引っ越しなんて大変だし
保証人がいなければ保証料ってのも払わなきゃいけない

結局一括で家買うか働いてる間にローン払い終わるってのが一番リスク低いんだよ
税金や管理費修繕費なんて賃貸暮らしの毎月払う家賃に比べたらはるかに安いし

40: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/12/26(金) 14:59:25.31
>>34
人口が減少しても住宅は減らないし、日本では不動産業者が政治家に献金して
不自然なマンション開発(都の公共敷地売却など)さえできるくらいだから
他国みたいに供給制限できず、老後にコンパクトに住めればいい程度の物件の
不動産価格はどんどん下がっていくから、退職まで便利な所に借りて住んで
退職(できるだけ早期リタイア)の時点で通勤に関係なく安い所を選んで住む

通勤を考慮した割高な立地でローン組むとか馬鹿らしすぎて話にならない

44: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/12/26(金) 20:51:42.79
>>40
>退職まで便利な所に借りて住んで
>退職(できるだけ早期リタイア)の時点で通勤に関係なく安い所を選んで住む

自分はまさなその通りのことを実践したよ。
退職までは安家賃(+住居手当が支給される)アパートに住み、
早期リタイヤ直前に、地方都市の親が住んでいた古い実家を取り壊して、
30坪に満たないコンパクトな平屋住宅を現金で建て、年金暮らしの母親と暮らしている。

土地取得費はゼロ、固定資産税も坪10万円程度の土地だから家賃よりも遥かに安く、
徒歩圏内には複数のスーパーやコンビニ、ホームセンター等の商業施設があり、
総合病院も市内にいくつかあって生活していくには不自由はないし、
家屋も建築費坪40万円程度と決して豪華な作りではないものの、
全室引戸、トイレは幅広にして車椅子でも容易に行き来出来る作りにしており、
終の棲家となるべき良い家が安く持てたと個人的には満足している。

35: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/12/26(金) 05:56:48.21
だから大半の人は買うんだよな。早めに買って老後までにローン完済するか貯蓄して老後に買うか。
しかし買えなくても公営住宅入れれば安いんからいいんじゃない。住環境は悪いかもしれんが似た考えの人が集まるわけだし。

36: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/12/26(金) 08:15:57.09 ID:Abbm6nJm
疑問なんだけど、
都心とかの家賃って高いんだよね?
でもバイトの給料が地方より高くはないよね?
そしたら、家賃が圧迫して、生活やばくね?
コンビニで夜勤入れてフルで20万ちょっとでしょ?
そんで家賃10に税金3に保険3に払ったら、残り4万。
食費と生活品と携帯ネットでギリじゃん。

43: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/12/26(金) 17:43:27.30
>>36
俺は東京駅から30分、駅から歩いて15分の部屋で
家賃55000円。1Rな。

こういうところなら住めるんじゃないか?

46: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/12/29(月) 15:59:58.72
>>36
いや給料高いから
そもそも最低賃金からしてだいぶちがう

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37: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/12/26(金) 08:18:07.47 ID:Abbm6nJm
ああ、でも、
関東の都会で、1K55000とかだったから、
そんなもんなら、問題無いか。

38: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/12/26(金) 08:20:33.18
いやいや、地方より都内のほうが賃金が高いよ
地域によって最低限支払わなきゃいけない賃金ってのが決まっててそれが東京が一番高い

39: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/12/26(金) 10:05:52.19
今、新築の材料が高くなっているからな。中古物件を慎重に選べよ。

41: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/12/26(金) 16:32:29.01
人口が減少したら家が安く買えるとか素人考えだな
人口が減少したらまず進むのが過疎化
都市部に人口が密集してどんどん高騰していって逆に田舎はスーパーや病院さえなくなって住めるようなところじゃなくなる
不便なとこでも自給自足で暮らしていけるってんならいいけどね


人口が減る

地方に仕事がなくなり都会にでなきゃいけなくなる

都会の地価が上がる

地方に人がいなくなりさらに仕事がなくなる

都会に人が密集し地価が上がる

この繰り返しだよ

42: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/12/26(金) 16:59:02.35
>>41
もう過疎で吸い取れる人口は大都市圏と地方都市で殆ど吸い尽くしてるよ
今後は都市間競争だけど、工場等の立地コストが安い地方都市や大都市郊外が
一定の地位を占めるのは未来永劫変わらないから、これ以上大都市圏中心部が
地位を上げる余地が無い
さらに不動産は既に証券化で投資対象になり、地位向上の可能性まで含めて
大いに先買いされているから、ここからさらに上がるとかもうありえない状態

通勤に便利な場所ならともかく、退職後に住む一定の都市機能があればいい程度の
不動産なら、退職後の時代ならとんでもなく安く買える
今煽られてる大都市中心部付近などローン組んで買うのはババを引きにいくようなもんだ

45: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/12/26(金) 21:25:02.29
独り身だしリタイヤ時に現金で購入が良さそうだ
仕事との兼ね合い気にしなくて良いから選択肢も広がるだろうし
建替えとか気にするほど生きられないのも良いな

48: 名前書くのももったいない 投稿日:2014/12/29(月) 21:36:29.22
仕事辞めるまで賃貸で辞めてから一括購入って
下手したら35年ローンで家買うより居住費かかるよな

数十年分の家賃+一軒分 で

51: 名前書くのももったいない 投稿日:2015/01/03(土) 13:46:38.61
>>48
いや、働く期間なんて頑張って貯蓄するほど短くなるし
通勤考えなくて良い場所なら今も安いし今後どんどん安くなる
老後の数十年間都心近くに住むメリットなんて皆無で物価高に苦しむだけだしな

52: ど田舎さん ◆3bhmEa7BLw 投稿日:2015/01/03(土) 14:11:30.75
>>48
熊本地方都市なら2LDK、3DKクラスの中古マンションが数百万でたくさんあるけどね
一人か二人暮らしなら老後はこういうところでいいんじゃない?

53: 名前書くのももったいない 投稿日:2015/01/03(土) 14:18:33.57
国民健康保険料が高騰するリスクがあるけどな

54: 名前書くのももったいない 投稿日:2015/01/03(土) 15:16:45.33
>>53
産業や経済が成り立っていて(国保や財政がまともで)不動産が安い場所など
いくらでもあるよ
ババを引かない秘訣は、
・大都市圏から完全に出ない
・マンションが人口の割に少ない(多いと老人が居座って財政が圧迫される)
・オフィスor工場など、財源になる産業や法人が自治体内にそこそこに存在する
・↑が弱い場合でも、教育環境に定評があれば若い世代が途切れず問題なし

◎これらを退職時点で判断してその時点で問題なく安い場所を買うこと

55: 名前書くのももったいない 投稿日:2015/01/03(土) 17:56:18.97
結局一生賃貸暮らしの方が得な人って
生涯一人暮らしとか転勤ばっかある仕事の人とか限られた条件の人だけだよな
あとは買う時期の問題だけか

56: 名前書くのももったいない 投稿日:2015/01/03(土) 19:38:16.29
>大都市圏から完全に出ない

この考えから抜け出せない限り、結局、中途半端に高い住居費を
死ぬまで払い続けるはめになる。
退職後なんて、徒歩圏内にコンビニやスーパー、ホームセンター等が1つ2つあって、
あとは急患を受け入れる総合病院が市内に幾つかある程度の中都市暮らしで十分。

58: 名前書くのももったいない 投稿日:2015/01/03(土) 23:39:57.61
>>56
安く買いたいなら大都市圏でありつつ、大都市通勤圏外を買えばいい
どうせ今後、マンション業者が必死の宣伝・ステマを繰り返すことで
通勤時間が短く、通勤圏は縮小する方向に必死に誘導するんだから、
過去に東京圏として開発されながらその時点では通勤世帯は誰も買わず
中古がボロボロに安くなるような地域はどんどん増えてくる

千葉県の戸建て400万の地域だってそれだしな
地方都市では郊外通勤バブルを経験して無いから、需給が崩れるほど
中古住宅が出ず、安売りされにくい

60: 名前書くのももったいない 投稿日:2015/01/04(日) 18:15:11.98
いくら通勤しなくなると言ったって老後をそんな安いだけの田舎暮らしにしちゃっていいのかねえ
近所に病院もスーパーもなくなってかえって高くついたりして

61: 名前書くのももったいない 投稿日:2015/01/05(月) 01:04:16.97
病院は確実に都心寄りほど最低最悪だよ
地価が高いと入院するたび差額ベッド差額ベッドと保険外で金を盗み取っていく
だから老後は都心脱出が基本
スーパーだって都心寄りは物価が高くて魅力の無い店ばかり
通勤時間で気力奪われず稼ぐため、現役の間だけ通勤便利な所に住むべきだが
退職後にはその立地が有害にしかならない

62: 名前書くのももったいない 投稿日:2015/01/05(月) 08:33:33.26
都心である必要はないと思うけど地方なんかでまともな治療受けられるのか?
小さい病院じゃもっと大きな病院行ってくださいとか言われて片道1時間以上の通院とかするハメになりそう

老後を過ごすって事はそういう事も考慮しないと、ただ安いってだけで交通が不便なとこ選ぶのは地雷

59: 名前書くのももったいない 投稿日:2015/01/04(日) 15:04:31.91 ID:
引用元:http://www.logsoku.com/r/kechi2/1378097499/