挫折している男性イラスト

1: 名無し不動さん 2012/01/17(火) 19:40:35.39 ID:hIzYBTXJ.net
落ちる原因はなんですか?

3: 名無し不動さん 2012/01/17(火) 20:19:34.60 ID:p96pAYLo.net
最近落ちる人多くなってるんじゃない?

4: 名無し不動さん 2012/01/17(火) 20:53:10.77 ID:p96pAYLo.net

5: 名無し不動さん 2012/01/18(水) 22:05:01.92 ID:nm63OPpN.net
保証会社の審査 
就職して間もない人は嘘を書くと今までの判例ですぐわかります 
それが落ちる原因です 
http://www.tochikatsuyou.com/content/3/53/138/ 
保証会社は嘘を一番嫌いますしすぐわかります 


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6: 名無し不動さん 2012/01/18(水) 22:33:44.96 ID:nm63OPpN.net
>>5
このような感じで滞納や金融事故などなくても落ちるときは今は落ちます

9: 名無し不動さん 2012/01/19(木) 21:02:05.71 ID:???.net
空室に悩んでいる大家も多いから、選り好みできなくなるのも近いと思う


10: 名無し不動さん 2012/01/20(金) 22:35:32.44 ID:jgGLtygu.net
私も銀行や消費者金融などに借入れないし親金持ちなのになぜか落とされたから親に契約してもらったwww

12: 名無し不動さん 2012/01/22(日) 22:58:10.62 ID:hcWn1KYV.net
落ちる人は理由なしでも落ちるよ

13: 名無し不動さん 2012/01/24(火) 18:39:31.19 ID:C9mIWQAx.net
>>12
なんかしら些細なことでも理由あってね

14: 名無し不動さん 2012/01/30(月) 03:46:53.30 ID:???.net
新卒で就職
審査とおってほしい

15: 名無し不動さん 2012/02/03(金) 23:42:02.47 ID:1C90kOlJ.net
審査落ちた

16: 名無し不動さん 2012/02/04(土) 02:21:56.83 ID:???.net
>>15
おわた\(^o^)/

18: 名無し不動さん 2012/03/13(火) 20:46:44.22 ID:???.net
連絡先、知り合いの司法書士にしたら落ちた

不動産屋が『身内はいないんですか?』と五月蝿いので、元弁護士の伯父に変更
その後、不動産屋から連絡はない
審査通ったんかな?

20: 名無し不動さん 2012/04/16(月) 21:55:36.11 ID:UdqJKwAJ.net
不動産の審査って中小企業なら会社の登記簿取られるのかな?
電話で名乗ってる会社名で行こうと思ってるんだが。

81: 名無し不動さん 2013/05/21(火) 02:21:07.33 ID:lUI6sNCT.net
>>20
取られないよ
登記簿必要なのは法人で契約するとき

21: 名無し不動さん 2012/04/21(土) 20:34:36.19 ID:fPe8c0bQ.net
質問させてください
新居を契約する際、連帯保証人が5年程前に自己破産している場合
それが原因で入居審査に落ちたりするんでしょうか?

22: 名無し不動さん 2012/04/21(土) 21:22:44.23 ID:???.net
>>21
当然、ダメ。

24: 名無し不動さん 2012/04/29(日) 10:48:01.15 ID:iMuImuHR.net
>>22
おいクソ野郎、何が「当然、ダメ」だ
審査通ったぞバカ
何ドヤ顔で「当然、ダメ」とか書き込んでんだよアホじゃねーの?

29: 名無し不動さん 2012/07/09(月) 13:37:15.92 ID:q0mhQbVY.net
破産してても保証人には成りうるだろ!

30: 名無し不動さん 2012/08/27(月) 10:03:58.05 ID:CojKkBNC.net
収入。
連絡先。
過去の実績。

35: 名無し不動さん 2012/08/28(火) 16:18:23.09 ID:???.net
審査落ちの理由を聞くなんて異性にふられた時に理由を聞くくらいナンセンス

36: 名無し不動さん 2012/09/02(日) 02:21:41.86 ID:???.net
今回脱サラして店を出すんですけど
もちろん会社を辞めてから出す訳だから無職という立場だから審査落ちますか?
それで落ちるのであれば自営業の人間に会社に勤めているという風に
口裏を合わせてもらおうと思ってるのですが簡単にばれてしまうでしょうか?

37: 名無し不動さん 2012/09/02(日) 07:43:09.26 ID:???.net
>>36
借りるのは自宅?店舗?
自宅なら脱サラ前に、店舗なら保証会社でなく、保証金+保証人。

42: 名無し不動さん 2012/09/13(木) 19:22:13.49 ID:???.net
>>36
自分が店出した時は無職の状態だったけど
不動産屋のおばちゃんが、大家に掛け合ってくれて貸してもらえたことがあるよ。
保証人は両親になってもらったけど、
それで普通にOKだった。
地元の小さい不動産屋とかだと結構そういうこともあるから
お願いしてみたら?

38: 名無し不動さん 2012/09/08(土) 12:16:54.38 ID:9qAqwmJb.net
リクルートは厳しいって不動産屋が言ってた

46: 名無し不動さん 2012/09/19(水) 13:03:29.94 ID:???.net
4年ほど前にクレカ強制解除されてて、
2年前に40万ぐらいの支払いに分割ローン組む時に1軒目ではNG、
2軒目でOKでした。
今度、部屋借りる時に保障会社の審査NGになりそうでしょうか?
5年間正社員で働いているんですが。

47: 名無し不動さん 2012/09/23(日) 16:13:16.32 ID:???.net
審査ゆるそうな物件に申し込んだんだけど、
会社に在籍の確認電話行くかな?
申し込みも地元の小さい不動産です

48: かぬ 2012/09/23(日) 21:09:42.12 ID:???.net
多分審査とおります 金融系とはべつものかと思います ブラックのおれがとおりました

49: 名無し不動さん 2012/09/23(日) 21:45:03.97 ID:iHE+LBkT.net
在籍確認なんて99%あると思っといたほうがいいよ

50: 名無し不動さん 2012/09/25(火) 00:58:17.59 ID:???.net
47です
無かったです(審査通りました)
保証人はあったけど

51: 名無し不動さん 2012/11/19(月) 23:04:55.21 ID:7o/s9Rgo.net
正社員3年目で車のローンが40万くらい
それとは別に銀行から100万くらい借りてんだけど、審査落ちるかな…
つい最近JCB(OS)のクレカは作れた

52: 名無し不動さん 2013/01/03(木) 10:15:28.83 ID:???.net
在籍確認は保険証でいいと言われた

53: 名無し不動さん 2013/01/03(木) 16:02:36.53 ID:???.net
殆どの賃貸物件は「保証会社」がバックについていて、「借り主」が「不動産オーナー」にとって不都合な輩(金融ブラック等)ではないかを審査されるのです。

最近の若い人はは携帯電話も分割で買う時に審査されていますよね?携帯代の支払いがあまりに遅れると金融ブラックになりますからね。

・賃料をクレジットカードなどで信販会社が代行管理するタイプだと金融ブラックの人はアウト
 (普通にブラック理由で弾かれる。過去に居住の「大東建託」はオリコが関わっていた)
・不動産関係の保証会社は、通常「ブラック」などの金融系の情報は見ない。重要視しているのは、世帯主や家族の属性情報など。要はしっかりと毎月家賃を払い、かつそれに見合った所得があるかをキッチリと審査するらしい。
・保証会社によっては、「保証人」などが居ない理由で賃貸を断られた場合に「味方」になってくれるところがある。保証会社が属性の厳しい賃貸希望者のバックについて、物件のオーナーに安心感を与えるという事をしている。(但し、保証会社に払い込む料金は高くなる)

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58: 名無し不動さん 2013/02/12(火) 20:03:18.42 ID:???.net
俺も親が亡くなって保証人いないから、保証会社に頼るしかなくなったんだが、
どうしても受からない。このままじゃ住む家もないよ。

59: 名無し不動さん 2013/02/12(火) 23:55:40.69 ID:???.net
保証人も保証会社も不要な物件あるだろ
去年までそういう物件に住んでたが、至って普通の物件だったぞ
ちなみに金も無い無職で貸してくれたから探せば結構あるよ

61: 名無し不動さん 2013/02/22(金) 01:51:31.06 ID:34GDCRGQ.net
仲介会社が感じ悪いと断る事あるよ
申し込み者が条件良くても、代理の業者に悪い印象与えりゃ断られるよ

75: 名無し不動さん 2013/04/22(月) 12:34:08.76 ID:fpAev8KD.net
保証会社通して審査中なんだけどさ

金曜日から審査開始
昨日、不動産会社へ収入証明出して、管理会社から電話があった
今日は今のとこ何の音沙汰なし

この流れだと、既に保証会社のほうは審査取ってるっぽい?

76: 75 2013/04/23(火) 10:50:37.71 ID:???.net
って審査通ってた
実質昨日1日でやってた感じだな

77: 名無し不動さん 2013/04/23(火) 19:25:45.56 ID:???.net
>>76
よかったね。連絡無いと不安になるよね。
うーん。わたしも月曜に申込んで、今日管理会社から連絡
が今さっきあったよ。
ってことは保証会社の審査も通ったかな?

78: 名無し不動さん 2013/04/30(火) 17:16:30.02 ID:???.net
家の保証会社との契約が1年でそろそろ更新時期なのに通知やら何も来ない…。

引き落としもされず、ますます不安…。

82: 名無し不動さん 2013/05/21(火) 17:26:49.38 ID:???.net
素人であーだこーだ言ってるスレなんだな

保証会社は基本2パターンあってだな

①カード系の保証会社

②独自審査系の保証会社

あるのよ。

んでカード系のところだと滞納や破綻があると返済終わって6,7年くらいは無理。
あと国金とかで借りて個人商店とか潰しても履歴でキック。
この審査方法をする会社は基本的にカード番号聞かれるからすぐわかる。
ふれ●ずの保証も確かカード系になるはず。

んで独自審査系は、ほんとに会社によってばらばら。
全●連は年々審査が厳しくなってる模様。
フォー●ーズはまだあるんか?w
独自審査系のところは正直どこも経営が心配されてる。
リプ●スやM●Gの轍があるからね。

基本的に個人の審査では過去同じ保証会社での滞納が無ければ通すことが多い。

83: 名無し不動さん 2013/05/24(金) 22:13:27.71 ID:m7oBjkTR.net
>>82
保証業界はおおまかにこの通り

ただ独自系でも全国賃貸保証●協会に加盟している会社同士は、情報が共有されてる

98: 名無し不動さん 2013/09/24(火) 20:59:46.83 ID:yEdMhKNx.net
これじゃホームレス大量生産する仕組みだな

俺も審査落ちたけど

何で貸し主がこんなに強いんだ日本は

102: 名無し不動さん 2013/09/25(水) 09:46:34.17 ID:???.net
追記で携帯ブラックの情報が回ってるかも

希望するキャリアの過去未払い分を完済して携帯一括払いなら自分名義で契約できないか問い合わせてみたら?

103: 名無し不動さん 2013/09/25(水) 09:50:43.52 ID:8EN6o/v9.net
家賃払うのは、当たり前の事。
その当たり前の事が、できない人が多いから
保証会社を使う個人家主や、管理会社が増えてきただけの事。
賃貸の入居は、法的に守られていて滞納者を、部屋から追い出す
のに大金を使わないと追い出せないのが現状です。
リスク回避の為に、保証会社を使う家主が増えてきて
当たり前。

113: 名無し不動さん 2013/10/02(水) 13:01:48.49 ID:O7tdAk62.net
転居を真剣に考え中だったんで参考になりました。
保証人も保証会社も不要な物件ってないもんなんですかね・・・?

114: 名無し不動さん 2013/10/02(水) 18:01:26.14 ID:???.net
それならURしかないかな。 自分は審査に4回落とされて諦めURにした。

審査ないからすんなり入居できた。保証人も収入証明もいらない。
エレベーターで乗り合わせる住人はまともな人ばかりで変な人は以外といないよ。
地域もよるかもしれないけどね。

122: 名無し不動さん 2013/10/10(木) 08:39:59.84 ID:???.net
金融ブラックだけど普通に審査通ってワロタ

123: 名無し不動さん 2013/10/10(木) 15:58:38.43 ID:???.net
俺も通って一安心。古い物件だから大家の方から審査甘めに、とか要請してるんだろうか?

124: 名無し不動さん 2013/10/10(木) 21:30:58.64 ID:???.net
>>123
そんなことしたら、お前が滞納した時に保証会社は家賃を支払ってくれなくなる。

129: 名無し不動さん 2013/10/26(土) 14:13:20.34 ID:WU8jB/jW.net
世の中、大変。

。。。

174: 名無し不動さん 2013/11/14(木) 13:33:44.21 ID:htWtvcS6.net
審査落ちたぞ
アルバイトの何が悪い

179: 名無し不動さん 2013/11/25(月) 11:41:35.74 ID:kKFtawgA.net
実際どの程度のパーセンテージで落ちるのかな?
10人に1人くらい?

180: 名無し不動さん 2013/11/25(月) 12:20:11.39 ID:???.net
概念が間違っている。
何割合格させないと行けないとかではないので、何割通るとかもない。

186: 名無し不動さん 2013/11/28(木) 06:16:56.44 ID:V5/FzeKY.net
3社落ちた
もう駄目かな

187: 名無し不動さん 2013/11/28(木) 06:44:22.84 ID:???.net
もうダメポ。

210: 名無し不動さん 2013/12/25(水) 09:39:11.58 ID:86gx78pg.net
ホント審査の基準がわからないよね

217: 名無し不動さん 2013/12/27(金) 02:20:51.56 ID:
引用元:http://maguro.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1326796835/0-