鬼イラスト
1: 774号室の住人さん 2014/01/03(金) 15:47:48.81 ID:3+br8lkL.net
いざ一人暮らししようと思っても、日本で部屋を借りようとすると

連帯保証人を付けろやらなんやらで、日本は非常に部屋を借り辛い。

もっと自由に賃貸契約できるように、保証人システムは無くなって欲しいよ。

4: 774号室の住人さん 2014/01/03(金) 17:32:26.40 ID:Usj+1Ooc.net
こんな古臭い制度なんかあるから、部屋借り辛いのなんのって・・・ 

みんなも結構困ってんじゃね?

5: 774号室の住人さん 2014/01/04(土) 04:44:39.45 ID:rxaSBy7y.net
昔はそうだったけど、ここ数年は 
指定の保証会社を使えと言われる代わりに 
保証人不要の物件も増えてきてはいる。 
実際、1つ前の部屋はそれで借りてたわ。

6: 774号室の住人さん 2014/01/04(土) 08:04:59.94 ID:zQu6K8Zx.net
>>5 
その保証会社に対して、保証人を付けろって言われない? 
保証会社から要求される事とか。

7: 774号室の住人さん 2014/01/04(土) 08:15:38.02 ID:rxaSBy7y.net
>>6 
それじゃ何のための保証会社だって話になるw 
勤務先とか、せいぜいクレジットカードの入会とかと 
似たような審査があるだけだったよ。


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8: 774号室の住人さん 2014/01/04(土) 08:41:26.80 ID:zQu6K8Zx.net
>>7
そうなんだ。
自分が聞いた事あるのは、保証会社は、
飽くまで家主に対する家賃保証をするのであって、
借主に対しては、場合によっては保証人を要求する事もあるらしいという話。

まあ、それも少なくなってくるんだろうな。

これからはあなたみたいな借り方出来る物件が増える事を祈るよ。
今のままじゃ、引っ越しの度に誰かに頭を下げなきゃならん。

10: 774号室の住人さん 2014/01/04(土) 14:22:23.47 ID:NaRNfxdb.net
自分は、例え親だろうが子どもだろうが、保証人になるのも、頼むのも嫌です。

頼んだ瞬間に、変に気まずい空気が流れる・・・

13: 774号室の住人さん 2014/01/05(日) 08:53:54.46 ID:3BEjdlcm.net
それなら保証人要らずのURに入ればすべて解決。

20: 774号室の住人さん 2014/01/07(火) 01:30:22.22 ID:0M2M2s5Q.net
高齢出産で一人っ子とか多いから、将来は保証人いなくて困る人が増えるよ

21: 774号室の住人さん 2014/01/07(火) 08:04:52.11 ID:1eMSzEAS.net
もう既にそうなりつつある。保証人探せなくて困ってる人はいるよ。

32: 774号室の住人さん 2014/01/10(金) 08:20:14.03 ID:iBJIYwZ9.net
最近は保証会社利用物件が増えたよね。この流れがもっと加速して欲しい。

33: 774号室の住人さん 2014/01/10(金) 08:48:46.57 ID:X5tYeGdQ.net
それ系のNPOに頼んだら
1ヶ月+8千円くらいで保証人になってくれるところもあるよ
ただ、もちろん滞納は1ヶ月しかできない

34: 774号室の住人さん 2014/01/10(金) 10:35:33.13 ID:d97m1kGl.net
>>33
そんなところあるんだ。知らなかった。

37: 774号室の住人さん 2014/01/28(火) 23:38:05.29 ID:B/+DveGg.net
保証人いらないのってレオパレスぐらいかね?

38: 774号室の住人さん 2014/01/29(水) 04:23:37.76 ID:zoDlbF85.net
いくらでもある

40: 774号室の住人さん 2014/01/29(水) 11:17:28.76 ID:3cijbbSk.net
家賃前払い何ヶ月分かで入居可能にしてくれれば良いのにね 滞納者の心配と病気とか死んだ時に必要とかエイブルの人言っていたけど
保証会社でも緊急連絡先とか

41: 774号室の住人さん 2014/01/29(水) 22:40:31.53 ID:E+BTIxPN.net
エイブルは無職だと取り合ってくれないね
レオパレスは無職保証人なしでもおkだった

48: 774号室の住人さん 2014/02/01(土) 13:10:41.51 ID:sHaeuhEw.net
保証人制度は堅持すべき

50: 774号室の住人さん 2014/02/02(日) 04:51:55.73 ID:0SkpFx3S.net
貸し主の利益を守るために制度がなくなることはないでしょ。

なくなったら低所得者や犯罪歴者などのいかがわしい者の入居が増えて
住環境も悪化しちゃう。
入居に際しては収入証明とか今より逆に審査を厳しくしてもいいくらい。

51: 774号室の住人さん 2014/02/02(日) 14:22:17.73 ID:JotujLdr.net
人口減少社会で空き部屋が増えるからそんなことしてらんないね

52: 774号室の住人さん 2014/02/02(日) 20:15:46.52 ID:i4l+zEav.net
どんどん無縁社会になってるのにどうなるんだろうね

53: 774号室の住人さん 2014/02/02(日) 23:57:55.58 ID:XyniNXzV.net
数十万円や100万円といった被害が
出た時のために保証人は必要だよ
嫌がらせでウンコだらけの部屋にされて夜逃げでもされたら終わりでしょ

保証人というのはシステム上、自制が付きやすい良いシステム
数百万円や1000万円といった商品を貸りるんだから当たり前だろう

57: 774号室の住人さん 2014/02/03(月) 01:36:03.63 ID:BVDfT2WQ.net
まあ保証会社使えばいいだけだしな

少し金かかるけど

58: 774号室の住人さん 2014/02/03(月) 02:34:14.00 ID:smWnVvIV.net
入居不適格者から貸し主を守るために今後も継続汁

60: 774号室の住人さん 2014/02/03(月) 10:32:45.97 ID:HDzPuqv8.net
一旦入居したら、相当問題起こさないと、退去させられないという制度や、
裁判をやらないといけないという制度も、貸主が保証人を求める要因になってると思う。

欧米みたいに、問題のある入居者はすぐに退去させられて、
借りる側も借りやすくすればいいと思う。

とにかく今は双方にとってバランス悪過ぎだよ。

62: 774号室の住人さん 2014/02/03(月) 14:03:58.31 ID:jzrXpzt9.net
親が無職で審査通り難い…

63: 774号室の住人さん 2014/02/03(月) 14:32:53.84 ID:JLR/zCOA.net
両親死んでて保証人として頼れるのが県外に住む親戚の叔母夫婦だけなんだが、頼むの気が引ける
建て替えに伴って契約を新しくするために連帯保証人が必要になったんだが…電話出来ず書類提出期限が迫ってるorz

64: 774号室の住人さん 2014/02/03(月) 16:50:41.58 ID:1gI1LkUL.net
こういう人達のためにも、保証人制度は変えた方がいいよ。
貸主を保護するのは別の方法を考えるべき。

保証人なんてなるのも、頼まれるのも嫌な気分になる。

80: 774号室の住人さん 2014/02/08(土) 15:33:21.67 ID:muunmK0k.net
無くなった方がいいよね。

81: 774号室の住人さん 2014/02/09(日) 09:03:01.52 ID:ZO0pWIWp.net
家賃の100倍の貯金があれば保証人不要とかあってもいいのにね
ま、俺が貸主なら貸さないけどねw

91: 774号室の住人さん 2014/02/14(金) 11:46:46.62 ID:qWD2WAT6.net
いや、もう保証会社あるしな。

絶対保証人無きゃダメ!ってわけじゃないよ。不動産会社と物件によるよ

93: 774号室の住人さん 2014/02/14(金) 21:32:04.68 ID:q2gW+XVu.net
有職者であれば、保証会社の審査はだいたい通るから、そっちの方が気楽でいい。

97: 774号室の住人さん 2014/02/16(日) 09:40:58.79 ID:O52YqdxJ.net
>>93
まあ収入安定してるなら保証会社の方がいいわな。払う金も大したもん
じゃないし。

保証人だって、大体は親とか身内とかだろうけど、親が高齢であてにならん
って人も多いだろうしな

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96: 774号室の住人さん 2014/02/16(日) 08:06:42.70 ID:tMKJrjER.net
結局、古い制度だと思う。

101: 774号室の住人さん 2014/02/22(土) 11:41:50.24 ID:b2JtTm5I.net
公団住宅が頼りだな。
自分は天涯孤独なので、保証人になってくれる人はいない。
貯蓄証明や収入証明を出せば、保証人なしで借りられる公団は本当に有難い。

105: 774号室の住人さん 2014/02/23(日) 18:11:28.88 ID:G33hjIaN.net
てか、上司や同僚の連帯保証人って有りなの?
親族じゃなきゃダメみたいこと不動産屋で言われたような気がする

ま、自分はどっちにしろ居なかったんで適当に聞き流しちゃったけど

106: 774号室の住人さん 2014/02/24(月) 05:37:09.48 ID:lfc66ljp.net
うん、三親等以内じゃないとダメだと言われた

107: 774号室の住人さん 2014/02/24(月) 12:52:37.85 ID:lvEr3LpU.net
家族を保証人にしようとしたら年収低いから
保証会社使えって言われたわ
借りるのは俺なんだからこんなんで余計な費用払いたくねーな

108: 774号室の住人さん 2014/02/24(月) 12:56:54.41 ID:OqUMTmTx.net
連帯保証人と保証会社両方つけてさらに預金通帳のコピー送れと言われたから辞退したよ

109: 774号室の住人さん 2014/02/24(月) 13:42:11.89 ID:aVNnC1Ud.net
>>108
今時、そんな所あるんだ。この問題はまだまだ不動産屋によりけりですな。
てか、もうちょっと借り手側にとって、厳しすぎる条件を緩和して欲しい。

110: 774号室の住人さん 2014/02/24(月) 21:01:27.77 ID:5w4I48AW.net
不動産屋ってより、大家次第っぽい
不動産屋が言ってた

111: 774号室の住人さん 2014/02/25(火) 20:03:54.04 ID:6kV+dOFD.net
大家側の心配はわかるが、
定期借家にすればいいのに

114: 774号室の住人さん 2014/02/26(水) 19:15:02.59 ID:dPc19DJh.net
保証人なしで保証会社付ければいい物件の場合、その「保証会社との契約」に保証人が必要だったりする。何の為の保証会社か?大家の為なのです。

116: 774号室の住人さん 2014/02/26(水) 19:48:55.43 ID:yqmpJVRo.net
地域によって違いがあるのかもね
他の板で、関西の方が厳しいみたいな事読んだよ

119: 774号室の住人さん 2014/02/27(木) 12:47:52.56 ID:RVk3F7l3.net
これから、親がもう亡くなってたり、定年退職してたりする人も増えるだろうから、
この保証人制度は今後は主流から外れるだろうね。
もう都市部では既に、そうなってる所もある。

132: 774号室の住人さん 2014/03/05(水) 19:50:01.51 ID:QPElbyiG.net
親族でもないと連帯保証人にはなかなかならないし
デメリットが大きすぎて脅迫まがいの状況でもない限りなろうと思わないでしょう

133: 774号室の住人さん 2014/03/06(木) 14:10:06.92 ID:4aJsrUJf.net
自分の知ってる人は部屋借りる時、友達に連帯保証人頼んだら
全員に断られたらしい。
普通はそうなる、上司や同僚と言ってる人は論外だ

134: 774号室の住人さん 2014/03/06(木) 22:42:20.87 ID:2pgP1EfK.net
保証会社に入るのは義務づけられているとかアホかと。
何故無駄金払わなきゃならないんだ?出る時に戻ってくるなら分かるが。

137: 774号室の住人さん 2014/03/08(土) 09:59:20.21 ID:Pn7eO3ut.net
>>134
いや大家が条件にしてるって意味だろ

135: 774号室の住人さん 2014/03/06(木) 23:00:16.37 ID:2pgP1EfK.net
保証人になってくれと言われたら迷わず断るわ

136: 774号室の住人さん 2014/03/07(金) 00:49:18.86 ID:JaK8BgSJ.net
自分は保障会社使ってるけど、緊急連絡先として家族の連絡先とかを要求されたよ。
一人でアパート借りるのは難しいな。
もっとシンプルにならんものか。

156: 774号室の住人さん 2014/03/31(月) 17:56:09.48 ID:BzBCyWNs.net
俺みたいに天涯孤独には辛い制度。
保証人がいない場合、
家賃半年分を保証金として家主に預ける形にして欲しいな。
当然出て行く時に何も問題無ければ全額返金。
結局は金で解決するしか無いなw

157: 774号室の住人さん 2014/04/01(火) 01:58:23.74 ID:A9/z9EXY.net
公団みたいに前払で廃止してくれないかな

163: 774号室の住人さん 2014/04/06(日) 17:06:18.00 ID:HBWciBPY.net
金がある人にとっては保証人不要、でも滞納したらすぐ強制退去くらいのルールの方がいいな
借りやすい、退去させやすい、の方がありがたい

164: 774号室の住人さん 2014/04/06(日) 18:09:18.68 ID:wqrysxCO.net
>>163
完全に同意

172: 774号室の住人さん 2014/08/30(土) 21:04:10.58 ID:HB1nbL2Q.net
保証人不要の物件あっても家賃高くて底辺には借りれなかった

173: 774号室の住人さん 2014/10/05(日) 00:18:44.21 ID:YaAtNmuC.net
保証人不要=誰でもおk=DQNや外人の巣窟
保証会社を立てる場合も厳しい審査がある。正社員ですら落とされるレベルの審査が。
部屋を借りるというのは本来ハードルが高いことなんだよ

176: 774号室の住人さん 2014/10/12(日) 10:37:41.32 ID:PTuj7KWm.net
>>173
日本の常識は世界の非常識
アメリカなら、家賃未払や契約違反の居住なら、警察が速攻で対応して追い出してくれるからな
大家と店子が真逆の関係になってる日本が異常だから、やれ審査だ収入証明だ勤務先だ保証人だになってしまう

180: 774号室の住人さん 2014/10/26(日) 15:07:48.96 ID:
引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1388731668/0-